Le réchauffement climatique est un défi formidable qui demande de prendre des mesures fortes et efficaces pour minimiser notre consommation énergétique. Le secteur du bâtiment est, parmi les secteurs économiques, le plus gros consommateur en énergie. L'habitat est donc particulièrement concerné dans la réduction des gaz à effet de serre. Isolation thermique, chaudière basse température, chauffage à panneau rayonnant sont parmi les mesures du Plan Climat et de la RT 2005. C'est tout cet ensemble de réglementations et de normes qui visent à concevoir et à construire des bâtiments à basse consommation énergétique (BBC) pour atteindre une amélioration de la performance de la construction neuve d'au moins 15% aujourd'hui, avec pour objectif moins 40% en 2020.

Qu'entend-on par BBC ?  

BBC signifie « Bâtiment Basse Consommation ». Pour que la construction soit considérée comme BBC, elle doit répondre à des critères de consommation (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, ventilation..) définis en fonction de la zone géographique dans laquelle elle est bâtie. Le concept repose sur l'utilisation de matériaux et équipements économes en énergie.

Une norme a été établie pour fixer une limite à la consommation énergétique des logements : 50kWh/m²/an pour les logements neufs, soit 4 fois moins que les exigences actuelles fixées par la RT 2005 (Règlementation Thermique). Les objectifs de consommation varient toutefois en fonction de la zone climatique et de l'altitude (55kWhEP/m²SHON/an en Bretagne).

Les consommations comptabilisées sont celles destinées au chauffage, à la climatisation, à l'eau chaude sanitaire, à l'éclairage et aux « auxiliaires de chauffage et de ventilation » (pompes, ventilation forcée, etc). Le bâtiment Basse Consommation permet d'alléger très significativement le montant des factures (dépenses de chauffage divisées par 3 ou 4 par exemple).

Les objectifs visés par le Grenelle de l'Environnement par rapport au bâtiment basse consommation sont de systématiser les constructions neuves de niveau BBC 2005 dès fin 2010 pour les bâtiments tertiaires et publics et fin 2012 pour toutes les autres constructions neuves.

Les critères d'un bâtiment BBC

• Une isolation thermique renforcée

• Utilisation de matériaux d'origines renouvelables

• Une ventilation améliorée et en particulier une ventilation double flux

• Un chauffage à haut rendement : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, poêle ou chaudière bois

• Une très forte utilisation des énergies renouvelables

C'est la combinaison de ces technologies qui permet d'obtenir une performance globale des bâtiments particulièrement importante.

De plus l'obtention de ce label vous permet une réduction d'impôt Scellier plus importante en 2012 : en investissant dans un appartement BBC, vous pourrez bénéficier d'une réduction égale à 13% du prix du logement contre 6% en non-BBC. Les montants du PTZ+ sont également plus avantageux en BBC : en achetant un appartement ou une maison BBC pour votre résidence principale, le montant du prêt sera plus élevé que si vous achetiez un logement non BBC ou ancien.

Avec nos résidences, déjà aux normes BBC, vous répondez aux exigences de réglementations énergétiques, et faites de réelles économies sur vos factures, ou pour celles de vos futurs locataires !

La préservation de l'environnement et la construction durable sont des priorités au sein du Groupe LEGENGRE, comme en attestent ses engagements sur les chantiers et la création de sociétés dédiées à l'environnement : retraitement des déchets, énergies renouvelables. OUEST IMMO applique la même politique et s'est engagée dans une démarche active de « construction durable », afin de proposer à ses clients et partenaires des solutions innovantes, s'intégrant dans leurs contraintes économiques

Ouest Immo propose systématiquement à ses clients des projets en BBC.