Sa « soucoupe volante » trône comme une vigie à l’extrémité ouest du centre-ville de Rennes. Son antenne fend incongrument le ciel, dénotant parmi les immeubles de moyenne hauteur. Il a été construit à une époque pas si lointaine où Star trek faisait peur aux mômes. Certains le considèrent comme une verrue architecturale, d’autres y voient un élément majeur du patrimoine rennais.

Une chose est sûre : l’ex-siège de France Télécom, situé dans le quartier de la Mabilais, près des bords de Vilaine, s’est frayé une place dans l’imagier symbolique de la ville. Au côté de l’opéra, des Horizons et, depuis peu, des Champs libres. Conçu par l’architecte Louis Arretche, inauguré en 1974, le bâtiment a longtemps incarné l’orientation techno-industrielle rennaise.

Devenu Orange, France Télécom a quitté les lieux en 2008. Voici le « spoutnik » orphelin, sans pilote mais pas condamné. Les Bâtiments de France préconisent sa restauration. Il ne sera pas détruit.

Le promoteur Ouest Immo, filiale du groupe Legendre, a racheté le site. La Banque Populaire de l’Ouest a songé à y installer son siège régional, avant de se raviser fin janvier. Trop grand. Pas adapté. Avis aux-riches-amateurs : ces 17 000 m² de bureaux potentiels, en cours de désamiantage et de rénovation, bientôt labellisés basse consommation, attendent leur nouveau propriétaire. Comptez tout de même quarante millions d’euros pour l’ensemble. Trop cher ? Offrez-vous un « morceau » : le promoteur souhaite désormais vendre par lots. La Mabilais pourrait devenir un centre d’affaires accueillant plusieurs entreprises réparties dans les étages.

Celle qui investira dans la soucoupe volante s’offrira, à coup sûr, un juteux coup de pub.

"On a marché sur la Mabilais" from Le Mensuel de Rennes on Vimeo.

Article paru dans le Mensuel de Rennes, Mars 2011

N.L.

Photo Romain Joly

Les 17 000 m2 de l'ancien siège de France Télécom sont en passe d'être rachetés par une filiale du groupe Legendre. Le bâtiment devrait être rénové pour abriter des bureaux.

Pourquoi ? Comment ?

Pourquoi cette transaction ?

Ce n'est d'abord pas une vente, c'est un compromis de vente. Le propriétaire des lieux, la Financière immobilière bordelaise (Fib) et Ouest-Immo, une filiale du groupe Legendre, se sont engagés à effectuer une transaction. Le transfert de propriété sera conclu lors de la signature de l'acte définitif chez le notaire. Jean-Paul Legendre, directeur du groupe éponyme, n'a pas souhaité communiquer le montant de la transaction.

Qu'y avait-il aujourd'hui sur le site ?

Le site était inoccupé depuis le départ des 500 salariés de la direction régionale et territoriale de France Télécom en février 2008 vers les nouveaux locaux du groupe situés dans la zone Saint-Sulpice, route de Fougères. À l'époque, France Télécom avait quitté les lieux, construits dans les années 1970, qui n'étaient plus adaptés aux nouvelles méthodes de travail.

Que va devenir le site ?

Le bâtiment devrait abriter des bureaux. C'est, la volonté affirmée par Jean-Paul Legendre, qui indique que c'est également celle de la mairie. « Nous avons plusieurs pistes possibles pour l'avenir de ce bâtiment, affirme ce dernier, mais nous ne pouvons pour le moment pas dévoiler. » La réponse devrait être donnée avant l'été.

Quels seront les travaux ?

« C'est un bâtiment à l'architecture tellement forte et pure qu'on ne le changera pas de façon importante », indique Jean-Paul Legendre. Selon le directeur du groupe, le bâtiment sera vidé pour être mis aux normes d'isolation phonique et thermique. Mais la société n'aura pas totalement les mains libres. L'architecte des bâtiments de France devra apporter son accord à toute modification extérieure du bâtiment.

Xavier THIERRY. Ouest-France

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